Перевірка кадастрового номера ділянки: алгоритм дій

Мltpl.City

24 лютого 2021 12:19

З липня 2021 року в Україні стартує продаж землі сільгосппризначення. Якщо ви вже запланували купити (або, навпаки, продати) свою ділянку, у вас є час, аби виконати вимогу, без якої укласти правочин буде неможливо.

Для здійснення будь-яких операцій із землею потрібно буде отримати кадастровий номер земельної ділянки.

Перевірка

З набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр», запрацював електронний державний земельний кадастр. На Публічній кадастровій карті в режимі онлайн за посиланням можна:

знайти свою земельну ділянку;
перевірити наявність кадастрового номера;
отримати вичерпну інформацію щодо ділянки;
виявити помилку та повідомити державного кадастрового реєстратора.

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення» (законопроект від 10.10.2019 р. № 2178-10) вводить ринок землі в Україні з 1 липня 2021року.

В цифровому форматі

До недавнього часу ведення інформації про земельні ділянки в Україні відбувалося у паперовому вигляді. Зараз відбувається переведення кадастру у цифровий формат, тож виявляється багато помилок. Окрім того, значна частина земельних ділянок, на які видано правопосвідчувальні документи, особливо ті, що були видані до 2004 року, відсутні в Державному земельному кадастрі.

У ГУ Держземкадастру у Миколаївській області наголосили, що у зв’язку із запровадженням єдиної державної системи координат та необхідністю акумулювання відомостей про усі земельні ділянки в одному місці, проведення топографо-геодезичних робіт є обов’язковою умовою для державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та присвоєння їй кадастрового номера.

Проведення топографо-геодезичних робіт є обов’язковою умовою для державної реєстрації земельної ділянки

Якщо у власника земельної ділянки є державний акт, однак земельній ділянці не присвоєно кадастровий номер, необхідно звернутися до розробника документації із землеустрою для виготовлення відповідної технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.

Спеціалісти Державного земельного кадастру рекомендують перевірити, чи внесена до Державного земельного кадастру земельна ділянка, зокрема, завдяки перевірці наявності кадастрового номера земельної ділянки.

Питань накопичилось багато

З 1 липня 2021 року набирає чинності Закон про відкриття ринку землі сільгосппризначення. Однією з істотних умов цивільно-правової угоди купівлі-продажу землі є наявність кадастрового номера на земельну ділянку.

Представники громад звернулись до обласного керівництва з тим, що земельні ділянки надаються в оренду на тривалі терміни і без участі самих громад. Не витримується й цільове призначення такої оренди: за документами, ділянки виділені під городництво, перевищують дозволені норми.

Залишається додати, що Державний земельний кадастр у Запорізькій області на своєму сайті, на жаль, роз'яснювальної інформації про ринок землі надає недостатньо, хоча питань мешканців області до спеціалістів, як показала 18 лютого зустріч заступника голови Запорізької обласної ради Людмили Любім з головами ОТГ та активом Мелітопольського району, накопичилось багато.

Читайте також: Електроенергія дорожчає. Як і чому?