Жителей Авиагородка отключили от газа: пока только жильцов дома №4. Но в течение планово-технического обслуживания, которое сотрудники ПАО «Мелитопольгаз» начали в этом районе города с 23 ноября, количество домов, лишившихся газоснабжения на улице Гвардейской в авиагородке, может существенно вырасти.
25 ноября сотрудники ПАО «Мелитопольгаз» проверили вводы газовых труб в доме №4 на ул. Гвардейской. Результаты плачевны – за время эксплуатации трубы сильно прохудились, и могут в любой момент дать течь. Чтобы обезопасить жизни горожан, горгаз отключил этому дому газоснабжение. Однако возникла другая проблема – кто будет оплачивать эту замену?
- Все работы мы выполняем по графику, - рассказывает главный инженер ПАО «Мелитопольгаз» Олег Квач. - С 23 ноября планово-техническое обслуживание мы выполняем в домах в Авиагородке. Эти работы будут длиться еще 2-3 недели. При проведении планового обслуживания и проверке газопровода на герметичность, мы обнаружили износ трубы – коррозия разъела трубы практически на 100%. Это чревато серьезными последствиями, поскольку труба прогнила в футлярах. При разгерметизации газопровода газ может пойти не только на улицу, но и вовнутрь дома.
Газовым сетям в этом районе города более 40 лет – дома на ул. Гвардейской строились в 70-80-х годах прошлого века, тогда же прокладывались коммуникации. В доме №3 газовщики обнаружили, что труба травит газ. Следовательно, ее необходимо заменить. А в доме №4 практически все три ввода газопровода истончились от коррозии настолько, что утечка природного газа может произойти в любой момент.
- Износ газовых труб происходит по разным причинам: затекание воды под футляр, что вызывает коррозию металла, сама эксплуатация газопровода – отсутствие пассивной защиты – покрытия (краски), разницы температур, - объясняет Олег Квач. - Периодичность обслуживания плит - раз в 3 года, газового отопительного оборудования – раз в год. Плановая проверка проводится по графику регулярно. Она не проводится по мере износа. В процессе этих проверок мы выявляем те или иные недостатки либо аварийные ситуации. Проверяем системы газоснабжения на прочность, на герметичность, на работоспособность газовых приборов, устраняем утечки как снаружи, так и внутри квартир.
Мыльная вода позволяет узнать есть утечка газа на трубе или нет
В доме №4 вышли из строя три ввода газопровода. После этого горгаз отключил газоснабжение этому дому и оповестил жителей о необходимости замены труб ввода. Согласно Закону №417-VIII «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», внутридомовые газопроводы находятся на балансе совладельцев (ОСМД или управляющей компании). Соответственно и стоимость замены этих труб ляжет на плечи жильцов либо их управляющей компании (если это предусмотрено в их договоре). Сметы работ пока нет, но сумма в любом случае будет немаленькая. А в доме №4 всего 27 квартир.
Подобная ситуация, только с вентилями, произошла 19 октября в доме №52 на проспекте Б. Хмельницкого. Напомним, после проведения планово-технического обслуживания газовщики обнаружили, что 15 газовых вентилей неисправны и требуют замены. Стоимость замены шокировала жильцов – 26 тысяч гривен. Так что почти полтора месяца жильцы этого дома живут без газа, обивая пороги различных инстанций и повышая нагрузку на старенькую электропроводку.
До вентиля - зона эксплуатации газовщиками, после - собственность жильцов многоэтажки
- Что касается дома №52, там произошла похожая ситуация: мы оповестили жильцов, разносили квитанции, развешивали объявления. Зашли на планово-техническое обслуживание. Точно также отработали, как и в любом доме в городе. Конфликтных ситуаций с населением, как правило, не возникает. Вы сами видите, что некоторые трубы требуют срочной замены, как в доме №4 на ул. Гвардейской, - говорит Олег Квач. - Что поделать – законы так прописаны, мы тоже не можем в обход законов выполнить эти работы бесплатно. Их управляющая компания («Акви-Буд» - авт.) предложила им профинансировать эти работы. Правда, если только они подпишут еще один договор на увеличение квартплаты на 30%. Но в это увеличение любая компания включает не только стоимость этих работ, но и рентабельность, налоги, заработные платы. И договор подразумевает повышение ежемесячной оплаты, а так жильцы могут единоразово заплатить за замену и пользоваться газопроводом дальше, лет 10-20. Пока что жильцы не хотят этого услышать и понять.
24 ноября в исполкоме в очередной раз разбирался конфликт между горгазом и жильцами дома №52 на пр. Б. Хмельницкого, которые уже полтора месяца живут без газоснабжения. Вместе с первым заместителем городского головы Ириной Рудаковой, жильцами дома №52 и «Мелитопольгазом» было выработано два варианта решения проблемы:
- Жители дома делят между собой и коммерческими объектами на первом этаже эту сумму и меняют вентили, чтобы возобновить подачу газа.
- Жители дома заключают договор с обслуживающей компанией «Акви-Буд», включают в тариф услугу по обслуживанию вентилей, то есть, тариф по дому вырастет. «Акви-Буд» перечислит горгазу 17 тыс. грн. и газоснабжение будет восстановлено.
Да и газовщики пересмотрели смету и сократили рентабельность работ. В итоге сумма существенно снизилась – до 17 тысяч гривен, что тоже немало. Теперь жильцам придется самим выбрать вариант действий или же продолжать жить без газоснабжения.
Фото Юлии Максименко
