Всех нас печалит вид старых предприятий, которые когда-то были жизнью Мелитополя, а сейчас зарастают бурьянами, разрушаются и часто становятся прибежищем асоциальных элементов. Оборудование распродано, работа давно остановилась, и только стены, которые строили на века, еще стоят... Развалины старых заводов горожане обходят стороной и уже не ждут от них ничего хорошего.
Но Isatex Invest Group пошла другим путем. Они решили дать зданию одного из мелитопольских предприятий другую жизнь. Счастливый случай выпал заводу «Рефма», который в ближайшем будущем превратится в центр деловой активности.
Идеи приходят и воплощаются в жизнь
- Когда возникла возможность рассмотреть поэтапный выкуп частей бывшего завода «Рефма» для создания там индустриального парка, мы заинтересовались, - говорит соучредитель холдинга Алексей Фокарди. - Для нас это важный опыт, поскольку ранее мы специализировались на строительстве жилой недвижимости и торговых площадей.
Алексей Фокарди
Действительно, работа Isatex Invest Group мелитопольцам уже хорошо известна. За последние годы в городе благодаря холдингу появились отель «Воронцовский», ночной клуб «Кино», офисные здания «Феникс» и «Фиеста», жилые дома на улицах Каспийской, Гетманской, Петра Дорошенко (бывшей Горького) и Бадыгина, бизнес-центр «Астурус», новые торговые ряды Кировского рынка, торговые площади «Centrum» на Интеркультурной. Есть у них и опыт возвращения к жизни старых зданий, что особенно ценно, поскольку завод несколько лет стоял забытым и заброшенным.
Но этот проект намного масштабнее. Он предполагает не только обустройство офисных помещений и магазинов. Площадь центра деловой активности, или, как его называют создатели, индустриального парка -
Идею поддержали и в городе, и в области, и Isatex Invest Group приступил к ее реализации.
Предпринимателям – помещения, горожанам – рабочие места
Первая очередь проекта уже начала реализовываться, и ее планируют запустить в конце 2019 года. За это время на площади в 3,5 тысячи квадратных метров был обустроен логистический хаб. Здесь уже размещен и функционирует офис «Новой почты». Кроме того, на территории центра разместятся около 100 офисов, в также производственно-складские помещения.
- Мы проводили исследования и анализ, смотрели, кто потенциально может быть заинтересован в приобретении и аренде, - рассказывает Алексей Фокарди. - Поскольку мы предлагаем, кроме больших офисных помещений, еще и склады, получается связка офис-склад-логистический оператор. Это идеальное предложение для интернет-торговли.
Надо сказать, что это идеальное предложение для многих видов бизнеса. Его преимущества уже оценили небольшие производства (металло- и деревообработка, мелкое машиностроение и др.). Для них даже предусмотрены специальные программы финансовой лояльности: есть предложения по рассрочке, аренде и выкупу помещений.
Запуск первой очереди проекта даст рабочие места 500 мелитопольцам. Сейчас там уже работают около 200 человек.
Разместится здесь и зона переработки сельхозпродукции, привезенной из близлежащих сел. Уже оборудован и функционирует цех линии розлива подсолнечного масла. Начал свою работу цех по производству круп. Таким образом, производители сельхозпродукции смогут выгодно продавать свой товар, предпринимателям не нужно будет искать партнеров (сельчане уже привыкли свозить товар на оптовый рынок), а производство даст городу новые рабочие места и, соответственно, налоги в бюджет, поможет продать продукцию мелитопольских производителей дороже.
Вторая очередь реализации проекта будет завершена в конце 2020 года. Конечно, проект этот затратный. Простоявшие несколько лет заброшенными помещения требуют капитального ремонта: нужна замена кровли, остекление, фасадные работы, заново нужно прокладывать все коммуникации. Он требует 250 миллионов гривен инвестиций. Так что новым партнерам здесь рады.
Прямо сейчас есть возможность приобщиться к проекту Экспоцентра на территории индустриального парка. Предполагается, что он займет площадь в 3,5 тысячи кв. метров. Его открытие поможет местным производителям выгодно представлять свой товар и привлекать в город бизнес-туристов для проведения форумов, выставок, конференций, семинаров.
Учитывая расположение будущего Центра, остро стоит вопрос транспорта. Сейчас в этот район ходит только маршрут №2.
- На первом этапе мы запустим короткий маршрут, который будет доставлять пассажиров до парка. А когда проект начнет работу полностью, то и городским перевозчикам будет выгодно продлить сюда свои маршруты, ведь на работу в индустриальный парк будут ездить сотни человек, - говорит Алексей Фокарди.
Молоды и креативны? Вам – сюда!
Как уже говорилось, будет в индустриальном парке и пространство для молодежи, которое даст им возможность реализовывать свои проекты. Это креативные пространства, коворкинги, мастерские стартапов. Опыт обустройства подобных площадок уже есть в Украине – в Киеве, Харькове, Днепре. Но для небольших городов это внове.
- Мы не рассматриваем эту часть парка как бизнес. Хотим быть частью развития социального предпринимательства и наполнять стены и площади новыми идеями, мыслями, - говорит Алексей Фокарди.
По его словам, бизнес, гражданское общество и власть вместе должны давать возможность молодежи реализовать себя. Так складывается идеальное взаимодействие. А ведь цель проекта сделать город лучше, максимально эффективно использовать имеющиеся возможности и ресурсы.
На данный момент около 60 процентов площадей уже забронированы. Если вы тоже хотите стать частью Центра деловой активности Мелитополя, то задать вопросы или забронировать помещения можно через онлайн-форму на сайте dom.day.ua или по телефону 067-144-11-33.
